外壁塗装の費用にローンは適用できるの?

外壁塗装の費用にローンは適用できるの?の画像

外壁塗装は住宅リフォームの一部として「リフォームローン」を受けることが可能です。住まいを外側から守る外壁塗装工事は、とても重要な工事です。外壁塗装の費用は30坪の一軒家でも60~80万円程かかりますので、教育や介護などで余裕のないご家庭では、一括で支払いをするのは難しいです。そんな時に役立つのが、「リフォームローン」という支払方法です。

はじめに知っておくべきこと

外壁塗装もリフォームローンが組める

外壁塗装ローン

外壁塗装の期間はおよそ10年に1度が目安ではありますが、一戸建ての住宅であっても60~80万円と工事費用は高額です。その為、塗装の剥がれやヒビに気づいていても後回しにしてしまう人も多いです。しかし、外壁の痛みを放置すると外壁の内側にある防水シートや断熱材にも影響し、住宅の耐久性能を下げてしまいます。外壁塗装は住宅リフォームの一部としてリフォームローンを組むことができます。また、一部の地域では市や県からの補助金が出る場合もありますので、必ず施工前に確認しましょう。

定期的なメンテナンスと外壁塗装を行うことで住宅の耐用年数は上がり、長い期間で考えれば住宅にかかるお金も安く済みます。


リフォームローンとは

リフォームローンとは

リフォームローンは部屋の内装工事から水回りのリフォームまでリフォーム全般に対応したローンなので借入可能金額も30万円~500万円と高額なので外壁塗装の金額もカバーできます。

リフォームローンを組む際には下記3つの方法があります。

  1. 住宅ローンを受けている金融機関のリフォームローン
  2. 別の金融機関のリフォームローン
  3. クレジットカードによるリフォームローン

住宅ローンを受けている金融機関のリフォームローン

マイホームの場合、すでに金融機関で住宅ローンを利用している方が多いのではないでしょうか? もしそうなら、同じ金融機関に相談してみましょう。住宅ローンの内容にプラス、無理のない低金利でのリフォームローンを組むこともできる可能性もあります。住宅ローンの方が、金額が大きくずっと厳しい審査ですから、リフォームローンはより相談しやすいでしょうし、きっと親身になってもらえるので、お勧めです。

別の金融機関のリフォームローン

住宅ローンを受けている金融機関の審査に落ちてしまった場合でも他の金融機関でリフォームローンを組むことが可能です。大手都市銀行や地方でも中堅と呼ばれる銀行は特に審査が厳しいです。

1度審査に落ちてしまった場合、
  • インターネットを主体に幅広く顧客を集めている銀行
  • 別業種から新規参入をしており新規顧客を集めている
上記のような銀行では審査が通る可能性も高いので諦める必要はありません。

クレジットカードによるリフォームローン

セディナやオリコなど大手クレジット会社ではリフォームローンサービスを提供しています。通常のクレジットカードのショッピング枠とは別にリフォームローンを組むことができます。しかし、塗装業者がこれらのクレジットカード会社と提携している必要があるので、契約前に業者に確認をしてみましょう。

リフォームローンのメリット
住宅ローンと同じ金融機関 住宅ローンと一体型の低金利ローンが組める可能性がある
別の金融機関 大手金融機関で審査に落ちてしまっても、ローンを組める可能性がある。
クレジット会社のリフォームローン 施工後の支払いがクレジット会社になるので安心。
リフォームローンのデメリット
住宅ローンと同じ金融機関 住宅ローンの支払い状況によっては審査がに通らない可能性がある。
別の金融機関 住宅ローン一体型に比べると金利が高い。
クレジット会社のリフォームローン 施工業者によっては利用できない。

手元のお金を使わずに済むというのはローンの大きなメリットですが、当然金利というデメリットもあります。

ローンを組むとはお金を借りるということですので、借りたお金に金利を上乗せして返済する必要があります。つまり、返済金額は「外壁塗装の料金+金利」となりますので、総返済額はローンを組まなかった場合と比べて高くなります。またローンの期間が長いと、ローンの返済が終わらないうちに次の外壁塗装のタイミングが来てしまいます。

金利を安くしたい!

3つのリフォームローンを紹介してきましたが少しでも金利を安くしたいのであれば「住宅ローンを受けている金融機関のリフォームローン」が一番おすすめです。

住宅ローンを組んでいる場合、そのローンを組んだ金融機関に相談すれば最も金利が低くなります。住宅ローンを組んでいると、返済中でも優遇金利でリフォームローンを組める可能性があるからです。もちろん、他の銀行系のローンを組むこともできます。こちらも金利はノンバンクよりは低いことが多いので、優先順位としては住宅ローンを組んでいる金融機関の次に検討しましょう。ただし、ほとんどの銀行で「不動産担保があること」や「安定した収入があること」など最低限の審査基準はありますので、審査の結果融資が下りない可能性もあります。

銀行でローン組めない場合、カード系のローンやノンバンクのリフォームローンを検討してみましょう。塗装業者が提携している信販会社カード会社でローンを組むこともできます。

いずれにせよローンを組む際には、次の外壁塗装がいつごろになるのかのめどを立てて、期間を設定しましょう。


リフォーム支援制度を利用

およそ10年ごとに再塗装が必要になる、外壁や屋根。家という資産を守るためには必要な工事ですが、その費用は安くて80万ほどかかり、それを一括で支払おうと思えば、かなりの家計圧迫になります。そして、まとまった資金が手元になくとも、リフォームローンを使えば外壁塗装を行うとは可能です。ローンの組める外壁塗装業者を選び、そこでローンを組んだり、銀行やノンバンクでローンを組んだりする方法もあります。

けれど、金利が比較的安い銀行の審査に通らなかったり、住宅ローンと二重にローンを抱えることになったりすることもありますので、まずは工事費用を節約できる方法もぜひ検討してみましょう。

外壁塗装を行う前に、まずはそれぞれの自治体のリフォーム支援制度をチェックしてみましょう。住んでいる地域によって条件・支援制度は異なりますが、10万円~20万円の助成金を受けられる地域もありますので必ず施工前に確認しましょう。

リフォーム支援制度の例

基本的に、47都道府県すべてでリフォーム支援制度はあります。具体的な支援内容は、現物支給や給付、商品券等を含む「補助」です。ついで、「利子補給」、「融資」、「専門家の派遣」などがあります。

支援が最も充実しているのは、耐震診断・耐震改修などの耐震化に対するものです。東北や九州で起きた大地震を鑑み、耐震化への支援制度は多くの自治体にあり、つぎに支援制度の多いバリアフリー化を大きく超えています。とくに旧耐震基準の木造住宅の耐震改修はめ緊急課題であり、国が強く推進しているので、支援制度を設けている地方公共団体は多いようです。

高齢化社会への対応や国際的な地球環境への配慮など、国として推進しているリフォームに対して、地方公共団体の支援制度も多いという状態です。けれど、寒冷地域での克雪対策や都市部での防犯対策などへの支援制度など、お国事情を反映させた支援制度もありますので、まずは居住する自治体のHPでどんなものがあるか確認してみましょう。

「住宅ローン減税」を利用する

「住宅ローン減税」を利用する

ここでご紹介するのは、外壁塗装を行うなら必ず覚えておきたい住宅ローン減税、「住宅借入金等特別控除」です。「住宅ローン」ですから、外壁塗装などのリフォームには、一見無関係に思えるかもしれません。しかし、実は条件によっては適用されますから実際に外壁塗装を行う前に、必ず確認しましょう。

住宅ローン減税の適用条件は、次の通り。

リフォームローンの場合ならば、ローンを組む人間自身が所有する住宅のための、借り入れであること。工事費用が100万円を超えていること。返済する期間が、10年以上であること。リフォームの面積が50㎡以上であること。以上のような条件に当てはまる場合には、適用を受けることができます。

手続きと控除額

住宅ローン減税である「住宅借入金等特別控除」を受けるには、翌年の税務署にて確定申告時に申請する必要があります。ただし。その際に必要書類がなければ、せっかくの減税控除もできません。当たり前ですね。

外壁塗装工事をする前に、減税控除における最も大事な書類、「増改築等工事証明書」を塗装業者に発行してもらうことを、絶対に忘れないようにしましょう。その他、減税を受ける為のコツなど詳しく確認したい方は、外壁塗装を扱うサイトを見てみましょう。リフォームローンに詳しい優良業者を、商会してくれるサイトもあります。

また減税控除の額についてですが、世帯の年収や扶養家族の人数、工事費用や住宅ローンの内容などによっても変わってきます。また減税制度については細かな条件等もあり、難しく分かりにくいと思う方も多いと思います。確認するだけならそこまで手間はかかりません。減税の可能性があるかどうか、リフォーム会社や塗装業者に相談してみましょう。


外壁塗装を頼みたいけど結局どこがいいの…
外壁塗装は頻繁に行うものではないので誰でも初めは不安です。

当サイトでは塗装に関する不安や悩みを解消できるように、口コミやお見積り情報を提供します。

「外壁塗装駆け込み寺」掲載業者は全国500社の有料塗装会社から選ばれた業者なので

当サイトである程度塗装に関する知識をつけてお見積りを出して頂ければ、必ず納得して頂けると思います。



あなたの街の外壁塗装の適性相場で見積もりができます!